רפי דורפמן הוא איש ביטוח ובוגר המכון לביטוח חיים, חבר הנהלה בלשכת המסחר וחבר פעיל בלשכה ב-8 השנים האחרונות. את דרכו המקצועית הוא החל כבכיר בתחום הביטוח הבינלאומי ואף היה שותף להקמת האגף לביטוח חיים של חברת הביטוח AIG.

בהגיעו לגיל פרישה הוא בנה לעצמו מודל כלכלי תוך שימוש במודלים אקטוארים אליהם נחשף במהלך עשרות השנים בהם שימש כבכיר בתעשיית הביטוח הישראלית והעולמית, לטובת השוואת וניתוחי כדאיות להשקעות בעולם. הוא בחן השקעות נדל"ן בעשרות מדינות בעולם לפי 40 פרמטרים שונים, אבל המסקנה שהוא הגיע אליה הפתיעה גם אותו.

התברר שקפריסין היא המקום הנכון לישראלים לרכוש בו נכסים ל-2 מטרות: יצירת הון עתידי והעשרת הפנסיה תוך ניצול של סעיפי מס מקילים בקפריסין.

רפי רכש את דירתו הראשונה (מתוך 3 בקפריסין נכון להיום) ב-2015 ועל בסיס ניסיונו האישי ודרישות מחברים ומכרים – הוא פתח את חברת קבוצת RD לייעוץ נדל"ן בינלאומי שמספקת ליווי מלא עד המפתח וגם אחריו.

בוחר לקוחות, נכסים ובעלי מקצוע בקפידה

כל לקוחות החברה נבחרים בפינצטה לאחר שהם עומדים בסטנדרטים הגבוהים של הקבוצה, אבל מפה הם יכולים להיות רגועים. רפי ממשך לעסוק בניהול סיכונים ומונע את כל הבעיות עוד לפני שהן קורות, מוצא פתרונות ומשנה את סל השירותים בהתאם לדרישות הלקוחות.

למעשה אין דבר שהקבוצה לא יודעת לעשות או לעזור בו, כך שהמוטו הוא כפול: מצד אחד הקבוצה אינה מכירה במילה "לא" ומצד שני כשלון אינו אופציה.

גם הנכסים שהוא מציע ללקוחות הם רק כאלו שעברו את המסננת שלו. כל נכס לכן למשל זוכה לביקור של מהנדס אזרחי, כך שהלקוחות חותמים על חוזה רק לאחר שכל הבדיקות תקינות.

גם בעלי המקצוע המקומיים שאיתם עובדת הקבוצה נבחרו באופן אישי והם הטובים ביותר: עורכי הדין, המתרגמים, הנוטריונים ועוד. כולם עובדים בצורה חוקית ובעלי רישיונות רלוונטיים.

בקבוצה לא מתפשרים ולא מתנצלים למרות שהם כנראה הכי יקרים בשוק, זאת כי הערך המוסף שהם מספקים שווה הכל. המחיר משקף את העבודה הקשה שנעשית כדי להצדיק את האמון שממנו הכל מתחיל.

לשכת המסחר – חותמת של אמינות בקפריסין

כבעל מקצוע מצד אחד וצרכן מצד שני (ובעיקר כמומחה לניהול סיכונים) הוא ידע היטב שהאויב מספר 1 של עסקים בתחום הנדל"ן הוא נושא האמינות, כך שכבר בהתחלה הוא התחיל לחפש גוף שיספק לו מטריה סטטוטורית. הוא מצא את לשכת המסחר ישראל-קפריסין ומאז הוא שם.

מתוקף חברותו בלשכת המסחר הוא מכיר באופן אישי בעלי תפקידים בקפריסין כולל פוליטיקאים (שמדברים איתו יותר מאשר עם מקביליהם בארץ), אבל לטענתו בזכות לשכת המסחר הקשר שמקיף את כל הענפים הכלכליים אינו רק עסקי.

לספקים שלו בקפריסין (מעל 100 אנשי מקצוע שונים) יש הערכה רבה לפעילות לשכת המסחר ישראל-קפריסין, כך שהם יוצאים מגדרם כדי לסייע לו לעמוד במטרות שלו. לדבריו ברגע ששומעים שהוא חבר בלשכת המסחר הוא זוכה לקשב אחר.

זו גם הסיבה שהלוגו של לשכת המסחר ישראל-קפריסין מופיע באתר האינטרנט שלו בגאווה רבה, הן כדי להוריד חששות של לקוחות אבל גם להפגין איכות. רפי טוען שהלוגו שווה ערך מבחינתו לתו תקן של iso 9008.

מהתקבלותו של רפי לחברות בלשכת המסחר ישראל-קפריסין הוא החל לתרום לה מתחום מומחיותו, כך שכיום הוא מרכז כמה נושאים בתחום הפיננסי ופועל לקידום כמה סוגיות ובראשן:

• יצירת אמנת מס בין ישראל לקפריסין
• קבלת רישיונות נהיגה ישראליים בקפריסין כדי לוותר על טסט לאלו שמבצעים רילוקיישן (פרקטיקה שנעשית בקפריסין עם רישיונות נהיגה של מדינות אחרות)
• קבלת דו"ח פעילות אשראי באנגלית מהבנקים כדי לחסוך תרגום (פעילות בכנסת ובוועדת הכספים)

אלקיים תעשיות מתמחה בפתרונות תהליכיים למערכות סביבה, פסולת מוצקה, פסולת בניין וכד'. מערכות מחצבה (שינוע, ניפוי), מפעלי בטון ומוצרי בטון, מערכות טיפול באבקות ומוצקים גרגריים, מכרות, מערכות שינוע כבדות ומסועים מסוגים שונים בכל רחבי העולם.

החברה נוסדה בישראל בשנת 1974 ומבצעת המון פרויקטים לענף הבנייה והמחזור בארץ ובעולם, כך שלא בכדי גם בקפריסין היא נחשבת לשם דבר.

מה שהתחיל עם אנשי עסקים קפריסאיים שהגיעו לארץ ב-1995 לתערוכות בתחום המחצבות והבטון, המשיך לסיפור אהבה ויחסים מצוינים שהתפתחו עד לכדי בניית המחצבה הגדולה ביותר באי.

הפעילות העסקית הפכה עם הזמן לחיבור אישי עם הלקוחות המקומיים כחלק מהאמון שנוצר, לשיתופי פעולה בערוצים ישירים עם דמויות מפתח בקפריסין ולעבודה עם סוכן מקומי.

אלקיים בונה את קפריסין

כיום חברת אלקיים תעשיות נותנת מענה בדרך עקיפה לפרויקטים החדשים שמוקמים בקפריסין בתחומי התשתיות, זאת בנוסף שלכך שאלקיים מספקת פתרונות הנדסיים ושירות חלקי חילוף ללקוחותיה באי.  

פעילות זו מהווה חלק בלתי נפרד (ואף מרכזי) בהתפתחות של האי. למשל:

אספקת מפעלי בטון וציוד למפעל הבטון המקומי שבלעדיו לא ניתן לייצר בטון בקפריסין

ייצור מערכות וציודים למחצבה. פעילות זו מספקת את חומרי הגלם לבנייה  (מחצבות וחול)

בניית תחנת מיחזור לפסולת בניין

ייצור ותכנון מערכי שינוע במפעל המלט ווסיליקו

למעשה חברת אלקיים תעשיות משתתפת באופן פעיל (תרתי משמע) בכל תהליך הבנייה בקפריסין, כך שרוב הבנייה העתידית המתוכננת באי (ויש הרבה) תהיה מהמוצרים אותם המכונות שלהם מייצרות.

אלקיים תעשיות – 30 שנה של תעשייה בקפריסין

מכיוון שחברת אלקיים עובדת בקפריסין כבר 30 שנה, יש לה כבר פרספקטיבה עסקית בכל הנוגע לאי שיכולה לתרום לאנשי עסקים אחרים. הם עוד זוכרים למשל שפאפוס הייתה כבר דייגים ולא "לונדון הקטנה" או "מוסקבה החמה" לדבריהם.

לפי אנשי החברה, הקפריסאים הם אנשים מקסימים ואפילו דומים לישראלים בחמימות ובאמונה שלהם, אבל למרות הגדילה והצמיחה האדירה באי השכן – האווירה העסקית לא לחוצה, האנשים יותר רגועים והכל מתקדם ועובד בהתאם לצמיחה המקומית.

באלקיים תעשיות מרגישים שהפוטנציאל של האי השכן התגלה לא רק כאי של תיירות, אלא גם כמקום להתפתחות עסקית, טכנולוגית ותעשייתית.

מבחינתם קפריסין הוא שילוב מנצח של עסקים, הנאה ומיקום שמהווה נקודת מפתח ימית ואווירית במזרח התיכון.

התרומה של לשכת המסחר ישראל-קפריסין

חברת אלקיים כאמור התחילה את פעילותה בקפריסין לפני שהייתה חברה בלשכת המסחר ישראל-קפריסין, אבל מאז שהצטרפה היא הולכת מחיל לחיל.

לשכת המסחר ישראל-קפריסין מאפשרת אליבא דאלקיים ליצור קשרים בתחום המיסוי, מארגנת כנסים של B2B, יוצרת הזדמנויות עסקיות, מפגישה בין אנשי עסקים מאותם סקטורים בשתי המדינות ובגדול – מרחיבה את האופקים ופותחת דלתות שלא יכלו להיפתח בדרכים אחרות.

איילת טופז היא אשת עסקים מנוסה, חברת הנהלה בלשכת המסחר וחברה פעילה בלשכה מזה כעשור. את דרכה המקצועית החלה בקפריסין, שם התגוררה במשך 5 שנים ועסקה בתחום הנדל"ן המקומי.

עם פרוץ מגפת הקורונה, פנתה בנוסף לעולם התעופה הפרטית הבינלאומית וכיום מכהנת כנציגה הבלעדית בישראל של חברת JetsetVip Group – חברה בינלאומית המתמחה בטיסות פרטיות יוקרתיות ליעדים נבחרים ברחבי אירופה, בריטניה, האמירויות, איי יוון, ארצות הברית, וכמובן – גם בקו שבין ישראל לקפריסין.

טיסה לקפריסין בהתאמה אישית

העובדה שקפריסין היא יעד קרוב, נגיש וידידותי לישראלים הפכה את הטיסות הפרטיות לאופציה מצוינת עבור אנשי עסקים (למשל משקיעי נדל"ן). אבל לא רק. השירות נחשב אידיאלי למי שהלו"ז הקשוח של הטיסות הסדירות (ויתרה מכך – טיסות הצ'רטר הלא אמינות) אינו מדויק לגיחות הקצרות והפתאומיות שלו לאי השכן.

טיסות פרטיות מתאימות גם לחופשות יוקרתיות של משפחות וקבוצות חברים כמו מסיבות רווקים, חתונות, ירח דבש ואפילו הצעות נישואין. וכמובן שהן גם משמשות כאמבולנס לטיסות חילוץ רפואיות במקרה הצורך.

בטיסות פרטיות אין תורים ואין בידוק מתיש אלא חוויה של שירות ברמה גבוהה, חסכון בשעות של המתנה והעברות ובעיקר- התאמה אישית לזמנים ולצורך של הנוסעים. כל הטיסות של החברה ממריאות ונוחתות בנתב"ג, כאשר ניתן להזמין בתוספת תשלום גם אופציה לנחיתה/המראה בחיפה (תלוי בגודל המטוס).

הטיסה מתבצעת מטרמינל פתאל – טרמינל פרטי יוקרתי המיועד לטיסות פרטיות. הנוסעים מלווים באופן אישי על-ידי צוות מקצועי של דיילי קרקע ובידוק, המעניק חוויית שירות מוקפדת, יעילה ודיסקרטית. כל זאת מאפשר הגעה נוחה לטיסה כשעה בלבד לפני ההמראה, ללא עיכובים או המתנות עם בופה מפנק וחדר ישיבות– ובאווירה שקטה, פרטית ומכבדת.

העלויות כמובן משתנות בהתאם לסוג המטוס ומספר הנוסעים והן נעות בין 12,000-19,000$ לכיוון לכל המטוס. המטוסים הקטנים יותר יכולים להכיל 7-8 מקומות והגדולים 11-16 מקומות, כאשר אין מגבלה למשקל אבל יש מגבלה לגודל המטען כי תא הנוסעים מצומצם.

מטוס פרטי – גם אתם יכולים

יש לכם גם הזדמנות לטוס בפרטי – בחצי מחיר. במקרים רבים טיסות פרטיות מוזמנות בכיוון אחד בלבד, מה שיוצר מצב של טיסה בכיוון ההפוך ריקה – מה שמכונה בתעשייה Empty Leg. בזכות כך, מתאפשרת הזדמנות נדירה לטוס בטיסה פרטית – בהנחה של עד 50% מהמחיר המקורי.

אמנם יש צורך בהתאמה לזמני ההמראה והנחיתה של הלקוח העיקרי שהזמין את הטיסה, אך עבור מי שגמיש – מדובר בהצעה משתלמת במיוחד. לרשות המתעניינים עומדת קבוצת וואטסאפ ייעודית, ״טיסה פרטית ת״א לרנקה״ בניהול איילת בה ניתן להתעדכן בתאריכים, שעות ויעדים – ולתפוס מקום באחת מהטיסות שכבר יוצאות.

לשכת המסחר ישראל – קפריסין מנקודת המבט של איילת

מכיוון שאיילת התגוררה בעבר באי, היא מחוברת לכל הקהילות הרלוונטיות. מצד אחד הקהילה העסקית, הציבורית ואנשי ממשל בקפריסין ומצד שני הקהילה הישראלית והיהודית שם. לכן מבחינתה לשכת המסחר ישראל-קפריסין היא הגוף האידיאלי ששומר על דינמיות, התפתחות, עשייה, התחדשות ומעורבות מתמשכת בתהליכים עסקיים.

למשל, היחסים עם צוות שגרירות קפריסין בישראל מבוססים כבר מזמן על חברות אישית. לכן חברות בלשכת המסחר היא לדעתה ההזדמנות להיות חלק מהביזנס ולקבל מענה מיידי, אמין ואיכותי בסוגיות שונות. יתרה מכך, לשכת המסחר משמשת עבורה מסננת שמאפשרת לדעת בדיוק מי הגוף שהיא עומדת מולו בקפריסין.

וכמובן שחברות בלשכת המסחר פותחת דלתות. למשל, במהלך מבצע "עם כלביא" הייתה לאיילת טיסה חשובה שהצריכה נחיתה בנתב"ג שהיה סגור. פנייה למשרד התחבורה זכתה למענה מכובד, רק כי איילת הזדהתה כחברת לשכת המסחר ישראל קפריסין. וזו רק דוגמא אחת מני רבות.

נמרוד ירון הוא רואה חשבון, כלכלן ומשפטן, בעל ניסיון ניהולי ברשות המיסים שהתמחה במיסוי בינלאומי, מרצה בתחום המיסוי הבינלאומי וגם חבר פעיל בלשכת המסחר ישראל-קפריסין.

נמרוד עומד בראש קבוצת חברות, אשר כוללת את משרד "נמרוד ירון ושות' – מיסוי ישראלי ובינלאומי", פירמה הכוללת כ-20 אנשי צוות שעוסקים גם ביעוץ מס עבור יחידים, ממשלות, קרנות הון סיכון, חברות ציבוריות ופרטיות, סטרטאפים ועוד ביותר מ-100 מדינות כולל קפריסין.

הקבוצה כוללת חברות נוספות, כולן עוסקות בנושאים שקשורים למיסוי בינלאומי:

• נדל"ן גלובל שעוסקת בייעוץ בנושא של השקעות נדל"ן בחו"ל כולל קפריסין, ותופרת לכל לקוח את החליפה המתאימה עבורו בנושא תכנון מס בשתי המדינות, העברות כספים לחו"ל, אישורים מרשויות המס ודיווחים לכל רשויות המס הרלוונטיות
• TP גלובל שממוקמת בלונדון ומבצעת מחקרי מחירי העברה בכל העולם, במקרים שבהם יש עסקאות בין חברות קשורות.
• טקס-לינק, ממוקמת בניו-יורק ובישראל, מסייעת להגיש דוחות מס בארה"ב ובישראל.
• Y-Tax בלקן – חברה בממוקמת בטיראנה, אלבניה, ומסייעת בקשר העסקי בין ישראל למדינות הבלקן.

החברות בלשכת המסחר

נמרוד טוען שדווקא בעידן שפע המידע הקיים באינטרנט לשכות מסחר הן הכרח. אין תחליף לקשר אנושי ולאמון שנוצר באמצעות קשר אישי. למעשה, לשכות מסחר בימינו הן הגורם הכי יעיל ליצירת קשרים עסקיים משמעותיים בין שתי מדינות.

חברות בלשכת המסחר – הצד של הלקוחות

מבחינת הלקוחות החברות בלשכת המסחר נותנת עוד תו איכות ומבטיחה נגישות לקשרים מצוינים בשתי המדינות. הנה כמה דוגמאות:

• משקיעי נדל"ן ישראלים בקפריסין מקבלים במסגרת נדל"ן גלובל פתרון כולל לתכנון המס בין שתי המדינות ולכל יתר הנושאים הרלוונטיים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל כולל: העברות והמרות כספים בשערים נוחים, קבלת אישורים מרשויות המס, דיווחים לרשויות המס בשתי המדינות ועוד.
• חברות הייטק ישראליות שפועלות בקפריסין נהנות מתכנון מס מיטבי, טיפול במחירי העברה ובחוק עידוד השקעות הון בישראל (או IP-Box בקפריסין), כך שהן יוכלו לקבל את הטבות המס המקסימליות שמציע האי השכן.

הכל התחיל בשלהי תקופת הקורונה. הישראלים שכבר עברו סגר אחד או שניים חיפשו מידע מהימן על חופשות זולות וקרובות וכך נולד אתר קפריסין שנועד לספק מידע לכל סוגי הנופשים באי, כולל משפחות, חובבי ספורט, סקיפרים ואפילו משקיעי נדל"ן שמגיעים לבקר באי מעת לעת. באתר יש את כל הנחוץ כולל מידע תיירותי על יעדים באי, ביטוח, המלצות על מלונות, אופציות להשכרת רכב וטיסות.

מזל טוב, אתר חדש נולד

האתר מסודר לפי יעדים וההתמצאות בו קלה, כך שאפשר לחפש בו מידע לפי אזור גאוגרפי או באופן חופשי לפני ובזמן הטיול בקפריסין. המשמעות היא שהאתר מתאים לכל מטייל באי (באשר הוא) וכל אחד ימצא בו את מבוקשו.

הנושאים נבחרים באמצעות מחקר שבודק את הביטויים שאנשים מחפשים בתחומים השונים, כאשר יש תמיד הסתמכות על מקורות מאומתים וסמכותיים וגם על רקע אישי.

המטרה היא לאזן בהצלחה בין מידע, השראה וחוויות אישיות ולתת מקום לאפשרויות שלא תמיד חושבים עליהם (ידעתם למשל שיש אתר סקי בקפריסין?).

כמובן שעם הזמן ועם שינוי המגמה בנושאי החיפוש של הגולשים, גם נושאי הכתיבה באתר משתנים, כך שהוא נשאר דינאמי ומעודכן ויש כמובן תוכניות לפיתוחים עתידיים.

כרגע מטבע הדברים לא אפשר לפרט יותר מדי, אבל רק נרמוז שנעה (העורכת הראשית של האתר) כבר מכינה מקום במזוודה לכמה קילו של חלומי, זיתים ורחת לוקום.

התוצאות מדברות בעד עצמן. אלפי גולשים כל יום נכנסים לאתר ויש פניות הולכות וגוברות לשיתופי פעולה עם ספקים, הן מקומיים והן ישראלים.

 אתר שמדבר גם בשפה העסקית

האתר משמש גם כפלטפורמה יעילה לפרסום וקידום עסקים מקפריסין וישראל הפועלים בשתי המדינות, החל מספקי תיירות, דרך מסעדות ומלונות, ועד חברות נדל״ן, שירותים פיננסיים ויזמויות משותפות.

בזכות החשיפה הגבוהה והאמינות שצבר האתר, הוא מהווה גשר טבעי בין השוק הישראלי לשוק הקפריסאי ומקום מפגש עסקי אמיתי לשיתופי פעולה.

הכירו את נעה – העורכת הראשית

כספרנית במקצועה היא גילתה בדרך הקשה (לדבריה) שיש הבדל בין הרצוי למצוי, גם באקדמיה ולכן עם השנים העשירה את עצמה ולמדה תחומים נוספים (מידענות, תיירות, כתיבה ועוד) – מה שהפך אותה למומחית בתחום של כתיבת תוכן תיירותי.

נעה טוענת שקפריסין הוא ה"חו"ל הכי קרוב שמרגישים בו בבית" וכל פעם מתאהבת בו מחדש. בטיול האחרון למשל היא השאירה את הלב (וכמה אירו) בכפרים הקטנים כמו דרושיה (Droushia), קאלופאנאיוטיס (Kalopanagiotis) ועוד מקומות ששברו לה את השיניים, את הדיאטה ואת הלב כמובן.

את חוויותיה מאחד הטיולים היא כמובן פרסמה ברצף כתבות באתר שמתחילות כאן. אתם כמובן יכולים להתקיל אותה בשאלות דרך האתר ולהיווכח בעצמכם שאין תחליף, לא לידע האנושי ולא להיכרות המעמיקה עם כל אבן באי.

נעה מודעת לסטיגמה שיש על קפריסין כמקום לבטן-גב או חופשת סופ"ש בלבד, כך שמבחינתה האתר הוא ממש שליחות. היא ממליצה לכם להיכנס לאתר ולראות שקפריסין היא יותר מזה. הרבה יותר מזה.

היא בטוחה שתוך זמן קצר גם אתם תזמינו חופשה באי ותבינו דבר אחד – שקפריסין הוא אולי אי קטן, אבל החופשה בו היא גדולה מהחיים.

אתר קפריסין – הגשר שלכם אל האי השכן

נעה רואה באתר קפריסין חלק ממטרה רחבה יותר. לא רק עשייה תיירותית ענפה, אלא חיזוק הקשרים בין ישראל לקפריסין גם דרך תרבות, כלכלה ויזמות משותפת וכמובן טיסות וחופשות.

בעיני נעה, כל כתבה וכל המלצה באתר הן לא רק הזמנה לטייל, אלא גם גשר קטן המחבר בין שני עמים שכנים שקרובים בלב. וכל זה במרחק של שעה אחת בלבד של טיסה.

גם בעלי האתר, שהוא אחד מחברי ההנהלה של לשכת המסחר ישראל–קפריסין, פועל מתוך חזון לקדם את שיתוף הפעולה בין שתי המדינות בכל התחומים. מתיירות ועד השקעות וחדשנות והשמיים הם הגבול (או רק ההתחלה של הביקור שלכם בקפריסין).

מבחינת הגולשים אתר קפריסין הוא המקום שהופך כל חופשה לגדולה מהחיים, אבל מבחינה כלכלית זו כבר מזמן מקפצה עסקית שאסור לפספס. קפריסין הוא אולי אי קטן אבל יש בו אינספור אפשרויות והן מחכות רק לכם. סיפור הצלחה כבר אמרנו?

קרדיט תמונה: גל גלילי

ערן כהן הוא בעל תואר ראשון במנהל עסקים וחשבונאות, חבר לשכת רואי החשבון, מנכ"ל לשכת המסחר ישראל קפריסין והבעלים של משרד רואי חשבון בינלאומי.

משרדו מעניק שירותי ביקורת דוחות כספיים, מיסוי בינלאומי, הקמת חברות וחשבונות בנק בחו”ל, שירותי ניהול וליווי עסקים בארץ ובקפריסין.

המשרד מתמחה בהקמת מבנה החזקות בעל יתרונות אופטימאליים מבחינת מיסוי וחשבונאות, אך לא מסתפק רק בכך ומספק מעטפת שלמה לעסקים ישראלים שמעתיקים את עצמם לחו"ל. המשמעות שכל עסק נהנה מליווי מקצועי צמוד לכל אורך הדרך.

לשכת המסחר ישראל קפריסין – הרבה יותר מפורום עסקי

ערן כהן הצטרף ללשכת המסחר ישראל-קפריסין כבר לפני 7 שנים כדי לעזור מבחינה אופרטיבית, התרשם מהפוטנציאל, נהנה מהתפקיד וכיום משמש כמנכ"ל לשכת המסחר במטרה להצעיד את הלשכה עוד יותר קדימה.

מבחינת ערן, לשכת המסחר ישראל-קפריסין היא לא רק מהווה פורום עסקי, אלא פלטפורמה לקידום האינטרסים של חברי הלשכה ושל אנשי עסקים בשתי המדינות.

למשל באמצעות מפגשים, כנסים ופעילויות שמתאימות למגוון רחב של עסקים (נדל"ן, עריכת דין, רואי חשבון, תעשייה, תיירות וכו') שמסייעת להם בפתיחת דלתות רבות.

פותחים דלת עסקית באי השכן

מתוקף ניסיונו רב השנים כרואה חשבון, ערן כהן יודע שהצלחה בעסקים מתחילה ביצירת קשרים אישיים ולשכת המסחר ישראל-קפריסין היא ההוכחה.

בתור מנכ"ל הלשכה הוא מקבל כל שבוע פניות מעסקים ישראליים בתחומים שונים (הייטק, שיווק, נדל"ן, תיירות ועוד) שמתעניינות בקפריסין. הוא מקשר אותם לחברות ולבנקים קפריסאיים ופותח להם דלת לפעילות בשוק הקפריסאי.

מבחינת הקפריסאים והישראלים לשכת המסחר ישראל-קפריסין מהווה תו תקן, כך שחברות ישראליות וקפריסאיות שעברו את הסינון הראשוני הן מבחינתם אמינות ואיכותיות, יתרה מכך, המון שיתופי פעולה עסקיים נרקמים בין חברי הלשכה.

יחסי ישראל וקפריסין – מה צופן העתיד?

קפריסין נחשבת לאחת המדינות הידידותיות לישראל באירופה, כך שלא פלא שהיחסים הכלכליים בין שתי המדינות רק הולכים ומשתפרים. והנה כמה דוגמאות על קצה המזלג נכונות לשנת 2025:

• הישראלים הם מספר 2 ברכישות נדל"ן בקפריסין
• הישראלים הם מספר 2 בתיירות הנכנסת לקפריסין

ערן כהן וחבריו בלשכת המסחר ישראל-קפריסין צופים עתיד ורוד ליחסים המסחריים והפוליטיים בין המדינות. והמציאות מדברת בעד עצמה: בחגיגות יום העצמאות של קפריסין שנחגג בהילטון תל אביב השתתפו כ-400 איש ממגוון רחב של ענפי העסקים בישראל.

והטוב עוד לפנינו. פיתוח משותף של שדות גז ע"י ישראל, קפריסין ויוון צפוי להפוך את המדינות לכוח גיאופוליטי מזרח תיכוני עוצמתי במיוחד.

בפרק הראשון של לשכת המסחר ישראל-קפריסין מראיין ערן כהן את רפי דורפמן, הבעלים של קבוצת RD, חברה המתמחה בהשקעות נדל"ן בקפריסין.

לשכת המסחר ישראל-קפריסין הוקמה בשנת 2003 במטרה לסייע לחברות ישראליות להיכנס לשוק הקפריסאי ולהיפך. הלשכה מסייעת גם ליחידים בשירותים משפטיים, ראיית חשבון ובנקאות בקפריסין.

רפי דורפמן בחר להשקיע בקפריסין לאחר שחיפש נכס השקעה טוב בחו"ל ושקל מקומות רבים. הוא התרשם מהעובדה שקפריסין היא מדינה בטוחה ויציבה עם שיעורי פשיעה נמוכים. בנוסף, התשואות מהשכירות על נכסים בקפריסין אטרקטיביות. רפי מדבר גם על חלק מהאתגרים בהשקעה בקפריסין. אתגר אחד הוא שהתשתיות בקפריסין אינן מפותחות כמו במדינות אחרות. לדוגמה, אין מערכת תחבורה ציבורית ויכול לקחת זמן רב להגיע ממקום למקום. אתגר נוסף הוא שהקפריסאים ידועים בקצבם האיטי. בסך הכל, דורפמן מאמין שקפריסין היא מקום טוב להשקיע בו בנדל"ן. עם זאת, חשוב להיות מודעים לאתגרים לפני ההשקעה.

בפרק השני של הפודקאסט של לשכת המסחר ישראל-קפריסין מראיין ערן כהן את עו"ד לן ג'ודס, אחד השותפים במשרד עורכי הדין הקפריסאי סטליוס אמריקנוס.

הפרק עוסק בהיבטים המשפטיים של השקעה בקפריסין, ובפרט בתחום הנדל"ן מנקודת מבטו של משקיע ישראלי.

לן ממליץ למשקיעים ישראליים המעוניינים לרכוש נכס בקפריסין להתייעץ הן עם עורך דין קפריסאי והן עם רואה חשבון ישראלי. עורך הדין הקפריסאי יבטיח שהעסקה תואמת את החוק הקפריסאי, ורואה החשבון הישראלי ייעץ בנוגע להשלכות המס עבור תושב ישראל.

להלן כמה מהנקודות המרכזיות בפרק

• החוק הקפריסאי מחייב את הקונה להיעזר בעורך דין עצמאי, ולא בעורך דין עליו המליץ המוכר.
• נכון ליוני 2024 משקיעים יכולים לקבל תושבות קבע קפריסאית באמצעות תוכנית המעניקה תושבות לאלו שרוכשים נכס בקפריסין בשווי של לפחות 300,000 אירו + מע"מ.
• לתוכנית תושבות זו יש הטבות מס, כולל שיעור מס רכוש מופחת.
• משקיעים שאינם מתכוונים להתגורר בקפריסין אך מתכננים להשכיר את נכסיהם חייבים לשלם מס על הכנסות השכירות.
• החוק הקפריסאי אוסר על זרים לעבוד כשכירים בקפריסין בלי ויזת עבודה, אך הם יכולים להיות דירקטורים בחברות ולקבל דיבידנדים.
• משקיעים צריכים להיות זהירים בהשקעה בנכסים שנמצאים בחלק הצפוני של קפריסין הכבוש על ידי טורקיה. חוקיות העסקאות הללו שנויה במחלוקת, וקיים סיכון שבית משפט יורה על החזרת הנכס לבעליו החוקיים בשלב מסויים.

הצטרפו אלינו לפרק המרתק הזה, שבו נדון בהשלכות המס של השקעה בקפריסין עבור אזרחי ישראל.

נמרוד ירון, רואה חשבון ומומחה במיסים בינלאומיים, מצטרף אלינו כדי להסביר את הנושאים המורכבים הללו. בפרק הוא שוחח עם מנכ"ל לשכת המסחר ישראל קפריסין מר ערן כהן על כמה נושאים חשובים. ביניהם:

• אמנת המס בין ישראל לקפריסין: האם קיימת אמנה כזו? מה ההשלכות שלה על משקיעים ישראלים?
• כללי תושבות מס בקפריסין: מהם הקריטריונים לקביעת תושבות מס בקפריסין? כיצד זה משפיע על חבות המס של משקיעים ישראלים?
• השלכות המס של בעלות על נכס בקפריסין: מהן ההשלכות המס של רכישת, החזקת ומכירת נכס בקפריסין?
• הסיכונים של השקעה בקפריסין: מהם הסיכונים הפוטנציאליים, כגון כפל מס ועבודה מול רשויות המס הישראליות.

אל תפספסו את ההזדמנות ללמוד עוד על ההיבטים המשפטיים והמיסויים של השקעה בקפריסין. צפו בפודקאסט המלא כאן:

הפרק הרביעי בפודקאסט של לשכת המסחר ישראל-קפריסין מציג הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להרחיב את האופקים שלהם. בפרק ערן כהן, מנכ"ל לשכת המסחר ורפי דורפמן, הבעלים של קבוצת RD המתמחה בנדל"ן בקפריסין חוקרים לעומק את תחום ההשקעות בקפריסין, ומציגים את היתרונות הרבים שהאי השכן מציע.

אחד היתרונות הבולטים של השקעה בקפריסין הוא מערכת המס האטרקטיבית. המשקיעים נהנים מהטבות מס שונות, כגון מיסוי נמוך על הכנסות משכירות, מה שהופך את ההשקעה לרווחית עוד יותר. בנוסף, קפריסין מציעה יציבות פוליטית וכלכלית, מה שמבטיח סביבה בטוחה להשקעות לטווח ארוך.

הפרק אינו מתמקד רק במספרים ונתונים, אלא גם מספק טיפים מעשיים למשקיעים פוטנציאליים. תלמדו כיצד למצוא סוכן נדל"ן אמין ומקצועי, מהן הדרישות לקבלת משכנתא בקפריסין, ומהן השיקולים החשובים בבחירת נכס להשקעה.

מעבר להיבטים הפיננסיים, הפרק מדגיש את איכות החיים הגבוהה בקפריסין. האקלים הנעים, החופים היפים והתשתיות המפותחות הופכים את האי ליעד אטרקטיבי הן עבור תיירים והן עבור משקיעים.