הפודקאסט של הלשכה – פרק 2 עם עו"ד לן ג'ודס על היבטים משפטיים בהשקעות בקפריסין
בפרק השני של הפודקאסט של לשכת המסחר ישראל-קפריסין מראיין ערן כהן את עו"ד לן ג'ודס, אחד השותפים במשרד עורכי הדין הקפריסאי סטליוס אמריקנוס.
הפרק עוסק בהיבטים המשפטיים של השקעה בקפריסין, ובפרט בתחום הנדל"ן מנקודת מבטו של משקיע ישראלי.
לן ממליץ למשקיעים ישראליים המעוניינים לרכוש נכס בקפריסין להתייעץ הן עם עורך דין קפריסאי והן עם רואה חשבון ישראלי. עורך הדין הקפריסאי יבטיח שהעסקה תואמת את החוק הקפריסאי, ורואה החשבון הישראלי ייעץ בנוגע להשלכות המס עבור תושב ישראל.
להלן כמה מהנקודות המרכזיות בפרק
- החוק הקפריסאי מחייב את הקונה להיעזר בעורך דין עצמאי, ולא בעורך דין עליו המליץ המוכר.
- נכון ליוני 2024 משקיעים יכולים לקבל תושבות קבע קפריסאית באמצעות תוכנית המעניקה תושבות לאלו שרוכשים נכס בקפריסין בשווי של לפחות 300,000 אירו + מע"מ.
- לתוכנית תושבות זו יש הטבות מס, כולל שיעור מס רכוש מופחת.
- משקיעים שאינם מתכוונים להתגורר בקפריסין אך מתכננים להשכיר את נכסיהם חייבים לשלם מס על הכנסות השכירות.
- החוק הקפריסאי אוסר על זרים לעבוד כשכירים בקפריסין בלי ויזת עבודה, אך הם יכולים להיות דירקטורים בחברות ולקבל דיבידנדים.
- משקיעים צריכים להיות זהירים בהשקעה בנכסים שנמצאים בחלק הצפוני של קפריסין הכבוש על ידי טורקיה. חוקיות העסקאות הללו שנויה במחלוקת, וקיים סיכון שבית משפט יורה על החזרת הנכס לבעליו החוקיים בשלב מסויים.
