תומר וחן בכר הם אחים ושותפים עסקיים בתחום המסעדנות, המזון, דירות Airbnb וצמודי קרקע. הבירוקרטיה וזמן העבודה בארץ (בעיקר זמן ההמתנה להיתרי בנייה ואישורים שונים) גרמו להם לחפש אפשרויות אחרות.

במסגרת חיפושיהם אחרי אפיקים חדשים להשקעה עסקית בחו"ל הם הגדירו לעצמם קריטריונים ברורים, כך שהם בדקו אך ורק תחומים עסקיים בצמיחה שנמצאים גאוגרפית קרוב לישראל.

עם הפרמטרים האלה הם התחילו לעשות שיעורי בית ובדקו מדינות שונות בחו"ל ונפגשו עם גורמים שונים. אחד האנשים שאיתם הם נפגשו הוא ערן כהן, מנכ"ל לשכת המסחר ישראל-קפריסין, שהסביר להם על האפשרויות הקיימות בקפריסין והפוטנציאל שקיים שם, הן מבחינת נתוני התיירות, מיסוי , שדות הגז והנדל"ן הפורח באי השכן.

קפריסין – כל מה שחלמו ויותר

תומר וחן התלהבו מהשילוב בין כל הקריטריונים שהם קבעו לעצמם. לא רק מקום קרוב פיזית לארץ שמאפשר חזרה הביתה באותו יום (או מקסימום למחרת), כך שאפשר ממש לחיות את העסק כאילו הוא נמצא פה.

בקפריסין הם גילו שפע של תוכניות פיתוח עתידיות ומגמה חיובית בעיקר בתחומי הנדל"ן והמלונאות בלרנקה, פאפוס ובלימסול, אבל גם מצאו להפתעתם נתונים נוספים שהם לא לקחו בחשבון.

למשל: חברות באיחוד האירופי שמעניקה להם מטריה משפטית, הטבות מס לחברות הייטק, תמיכה בישראל גם בתקופות משבר ובעיקר – מנטליות שמזכירה את הבית.

מתחילים לגלות את קפריסין

תומר וחן נסעו לראשונה לקפריסין עם ערן כהן שהכיר להם את האי לעומק, בעיקר מבחינה עסקית. הוא הפגיש אותם עם אנשי מקצוע שהינם גם חברי לשכת המסחר מקומיים כמו מתווכים, רואי חשבון, אדריכלים וכו' והם יצאו לדרך.

אחרי כמה עסקאות "קטנות" של קניית ומכירת קרקעות, הם הבינו בעזרת ערן את הדינמיקה האישית והעסקית בשוק הקפריסאי, פתחו חברה בשם ICB Group, חברה ליזום ובנייה של פרויקטי נדל״ן בקפריסין שמלווה את הרוכש לאורך כל תהליך הבנייה ועד קבלת מפתח, לרבות פתיחת חשבונות בנק והעברות כספים, והתחילו בפעילות.

היום אחרי 3 שנים ואחרי עשרות גיחות לקפריסין, יש להם כבר 3 פרויקטים בשלבי תכנון שונים שהם משווקים לישראלים ולמקומיים בלרנקה.

בקרוב הם גם יתחילו בפרייסיל לקומפלקס מגורים של 26 יחידות עם בריכה וכל הפינוקים בקרבת הים בפרבוליה ופרוייקט נוסף בשכונת אורוקליני לרנקה, כך שהודות ללשכת המסחר, עם הקשרים שפיתחנו עם חברי לשכה אחרים – הכל כבר סגור כולל שיתופי פעולה עם מפקחי בנייה, סוכני ריהוט ואפילו חברות ניהול.

לשכת המסחר פותחת דלתות

תומר וחן משבחים לטובה את ערן שלדבריהם "עשה את הדברים קלים", מה שמהווה פלוס ענק במדינה זרה שלא מכירים. אבל ערן לא לבד וגם הכנסים של לשכת המסחר פתחו להם דלתות והיכרות מעמיקה עם כל חברי הלשכה שעוסקים בתחום.

מצד אחד ההכרות עם יזמים קפריסאיים, אבל מצד שני החברות עם אנשי עסקים ישראלים שנמצאים באותו מצב – מה שיוצר אווירה של עזרה הדדית ואינטרס משותף. בזכות לשכת המסחר נוצרו להם חיבורים אישיים ועסקיים.

יתרה מזאת – הקפריסאים מבינים שהישראלים הם כוח עולה ורוצים להתחבר אליו, כך שחברות בלשכת המסחר בשתי המדינות היא הדרך לעשות את זה בהצלחה. מבחינת תומר וחן זו רק ההתחלה והם כבר חושבים קדימה על עשרות פרויקטים משותפים.

מבחינתם בקפריסין הם יכולים להגשים את החלום: ליזום ולנהל פרויקטים נדל"ניים וללוות משקיעים החל משלב התכנון, דרך קבלת המפתח וכלה בניהול הנכסים שנמצאים באזורי ביקוש, מאופיינים ברמת גימור גבוהה ומצוידים בכל האביזרים המפנקים. והכל במרחק חצי שעת טיסה.